1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
25.5万円/㎡
前年比+20.1%
名古屋市中区
30.7万円/㎡
前年比+6.6%
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パールマンション金山
愛知県名古屋市中区金山二丁目
東海道本線 / 金山駅 徒歩3分
1979年築 / 10階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
1,871万円
28.9万円/㎡
1,228
1,657
2,085
2,513
AI査定結果
推定相場価格
1,871万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,657万円〜2,085万円
25.6万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年11月30日
パールマンション金山
1,780万円（27.5万円/㎡）/ 4階 / 64.8㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は26.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,780万円 | 27.5万円 | 4階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 1,780万円 | 24.5万円 | 7階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 1,980万円 | 27.2万円 | 7階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 1,780万円 | 27.5万円 | 3階 | 64.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/01 | 1,780万円 | 27.5万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 2,080万円 | 28.6万円 | 7階 | 72.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,080万円 | 16.7万円 | 7階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 1,480万円 | 22.8万円 | 5階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 1,980万円 | 30.6万円 | 3階 | 64.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 2,200万円 | 34.0万円 | 7階 | 64.8㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は27.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | パールマンション金山 名古屋市中区金山二丁目 | 金山駅3分 | 1,780万円 | 27.5万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | SRC |
| 2025/08/19 | ハイレジデンス上園苑 名古屋市中区丸の内一丁目 | 丸の内駅2分 | 1,790万円 | 26.8万円 | 66.67㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | SRC |
| 2024/06/18 | ライオンズマンション丸の内第2 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅2分 | 1,980万円 | 32.2万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 25戸 | SRC |
| 2025/11/18 | ネオハイツ錦 名古屋市中区錦一丁目 | 伏見駅4分 | 1,650万円 | 28.7万円 | 57.54㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/17 | チサンマンション錦 名古屋市中区錦一丁目 | 伏見駅5分 | 1,100万円 | 21.5万円 | 51.26㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 68戸 | SRC |
| 2024/06/27 | カーサ丸の内 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅2分 | 1,899万円 | 26.2万円 | 72.54㎡ | 1LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2025/11/23 | 財形丸ノ内マンション勝川ビル 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅5分 | 1,580万円 | 24.9万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/29 | ダイアパレス丸の内 名古屋市中区丸の内三丁目 | 久屋大通駅5分 | 1,799万円 | 27.2万円 | 66.14㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/17 | ロア錦 名古屋市中区錦三丁目 | 丸の内駅6分 | 1,748万円 | 25.3万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2024/12/06 | カーサビアンカ伏見 名古屋市中区栄一丁目 | 伏見駅5分 | 2,599万円 | 33.8万円 | 76.78㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | - | 1981年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/15 | エシール白川 名古屋市中区栄二丁目 | 伏見駅7分 | 1,580万円 | 24.2万円 | 65.35㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ユーハウス第2松原 名古屋市中区松原一丁目 | 大須観音駅8分 | 2,180万円 | 29.8万円 | 73.13㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/22 | SK大須ビル 名古屋市中区大須二丁目 | 大須観音駅4分 | 1,998万円 | 32.8万円 | 60.89㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 9戸 | SRC |
| 2023/09/07 | ライオンズマンション栄 名古屋市中区栄三丁目 | 栄駅6分 | 1,990万円 | 27.9万円 | 71.27㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で20.1%上昇、名古屋市中区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は名古屋市中区の平均と比較して10.4%割安です。
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